Introducción Cuando un propietario tiene una casa de alto estándar, con metrajes generosos y...
Promoción Inmobiliaria
tu propiedad en manos expertas
- Ciudad de Los Valles
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Quienes Somos
18 años de experiencia y confianza en el mercado inmobiliario de Pudahuel Poniente y Santiago
Nuestra corredora se fundó el año 2008 con una misión clara: ser los aliados de éxito y confianza para quienes buscan vender o comprar una propiedad en Pudahuel Poniente y algunas comunas estratégicas de Santiago.
Diseñamos una estrategia integral para la promoción y difusión de cada inmueble, asegurando que las propiedades de nuestros clientes destaquen en el mercado.
Nuestro objetivo es brindarles la mejor orientación y un asesoramiento personalizado, poniendo siempre sus necesidades específicas en el centro de cada operación.
Trabajamos altamente concentrados en el sector poniente, lo que nos permite conocer el mercado local con una profundidad que ninguna oficina centralizada puede igualar.
Llevamos 18 años en este sector y sabemos con precisión cuáles son los precios reales, la velocidad de venta de la zona y los compradores activos.
Con nuestra experiencia, conocimiento y perseverancia, hacer realidad su próxima transacción será mucho más fácil, seguro y transparente.
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Contacto
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Casa con Piscina y Gran Terreno en Lomas de Lo Aguirre – 155 mt2
Doña Isabel, Lomas de Lo Aguirre, Pudahuel, Provincia de Santiago, Región Metropolitana de Santiago, 9031169, Chile
6 días hace
- UF8,660
Casa Aislada con Departamento Independiente en Lomas de Lo Aguirre – 112 mt2
Doña Isabel, Lomas de Lo Aguirre, Pudahuel, Santiago
6 días hace
Casa Mediterránea en Sector Izarra, Ciudad de los Valles – 3D + 3B
Avenida Del Canal Interior, Ciudad de los Valles, Pudahuel, Provincia de Santiago, Región Metropolitana de Santiago, Chile
6 días hace
Casa con Piscina y Mansarda en Alto Mirador, Ciudad de los Valles
El Coigue, Pudahuel, Santiago
6 días hace
Casa en Calle Belén, Lomas de Lo Aguirre – 4D + 3B
Belén, Lomas de Lo Aguirre, Pudahuel, Santiago
6 días hace
Nuestros Servicios
Venta de Propiedades
Tasación ACM, fotografía profesional, difusión en portales, coordinación de visitas y acompañamiento legal hasta escritura notarial. Todo incluido.
"Servicio Corretaje 2% Líquido· Solo al concretar"
Administración de Propiedades
Cobro de arriendo, pago de cuentas, coordinación de mantenciones, rendición de cuentas mensual y comunicación directa con arrendatarios. "Tarifa mensual · Según inmueble"
Arriendo de propiedades
Selección rigurosa de arrendatarios: Verificación de identidad, DICOM, liquidaciones de sueldo y referencias comprobadas. Contrato actualizado y entrega documentada. "Servicio de corretaje 1/2 mes de arriendo · Al concretar"
Valorización de Propiedades
Análisis Comparativo de Mercado (ACM) basado en operaciones reales recientes en tu sector. Sin estimaciones genéricas. "Gratuito · Para nuestros clientes"
Lo que dicen nuestros clientes
74 reseñas verificadas en Google
★★★★★ Valorado con 5 de 5
Muy buena experiencia en general, lo más importante es que recibí la asesoría y consejos que necesitaba para tomar buenas decisiones. Recomiendo los servicios de Promoción inmobiliaria 100%.
Gissella Viran
Arriendo y Venta Departamento
Arriendo y Venta Departamento
Excelente disponibilidad, disposición, para solucionar posibles problemas, todo muy claro en todo momento.
Cristián Cevallos
Arrendador y Arrendatario
Arrendador y Arrendatario
Hola!, paso a compartir mi experiencia al contratar los servicios de Promoción Inmobiliaria, la verdad quedé muy satisfecho con los servicios de Jaime y Alejandra, me sentí acompañado y asesorado en todo momento fue una grata experiencia, ya que, para mí, era más que una venta de una propiedad, era la venta de la casa de mi madre, muchas gracias por todo!,
Lejos 100% recomendados.
Juan Espinoza
Vendedor
Vendedor
Nuestro Blog
Introducción El término de un contrato de arriendo suele ser un momento tenso, y el gran...
Introducción ¿Quién debe pagar si se rompe la cañería principal del baño? ¿A quién le...
¿Por qué elegirnos?
Resultados reales, no promesas vacías
– Somos uno de los mejores posicionados orgánicamente en Google para Pudahuel
Más compradores y arrendatarios potenciales nos encuentran primero — eso se traduce directamente en más visitas a tu propiedad.
– Cero cobro si no concretamos
El servicio de Corretaje solo se paga cuando la operación se cierra exitosamente. Sin cobros por gestión, visitas ni publicación. Sin riesgo para ti.
– Acompañamiento legal de principio a fin
Desde la promesa de compraventa hasta la escritura ante notario y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. Sin excepciones.
– 18 años de conocimiento hiperlocal
Conocemos los precios reales, el sector y comportamiento del mercado de Pudahuel y sus sectores como nadie más.
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de comenzar
Respuestas directas a las 13 dudas más comunes. Si no encuentras la tuya, respondemos en menos de 2 horas.
¿Cuánto demoran en vender o arrendar una propiedad?
En el mercado actual de Santiago, el plazo promedio oscila entre 3 y 9 meses. Con precio bien fijado, presentación profesional y difusión activa, los tiempos se pueden reducir. En Ciudad de los Valles y Lomas de Lo Aguirre hemos cerrado operaciones en varias semanas. El factor más determinante es el precio: una propiedad bien valorizada desde el inicio vende mucho más rápido..
¿Cómo determinan el precio de venta o arriendo de mi propiedad?
Realizamos un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) basado en operaciones reales recientes en tu sector, el estado y características de tu inmueble, y las tendencias actuales del mercado en la zona. No usamos precios de lista ni estimaciones genéricas — usamos datos reales de cierres recientes. Esta valorización es completamente gratuita y sin compromiso.
¿Qué pasa si mi propiedad no se vende o arrienda?
Nunca dejamos una propiedad abandonada en el mercado. Si los resultados no avanzan, nos reunimos contigo, analizamos la situación en detalle y ajustamos la estrategia: puede ser el precio, la presentación visual, los canales de difusión o el perfil del comprador que estamos buscando. Nuestro trabajo no termina con la publicación — empieza ahí.
¿Trabajan solo en Pudahuel?
Nuestro foco y nuestra experiencia de 18 años están en Ciudad de los Valles, Lomas de Lo Aguirre e Izarra — ahí concentramos más del 80% de nuestras operaciones y es donde conocemos cada detalle del mercado. Dicho eso, cuando un cliente de confianza necesita ayuda con una propiedad en otra comuna, no lo dejamos solo: extendemos el servicio con el mismo estándar. No buscamos captar clientes nuevos fuera de nuestra zona, pero sí acompañamos a quienes ya confían en nosotros.
¿Cuánto cobran por sus servicios?
Para operaciones de compraventa, el Servicio de Corretaje es del 2% del precio final de venta, más Impuestos de Honorarios. Para arriendos, el honorario habitual equivale a medio mes de arriendo al momento de concretar la operación a cada parte, más Impuestos de Honorarios. El servicio de administración de propiedades tiene una tarifa mensual separada que detallamos según las características del inmueble. La primera reunión y la evaluación inicial son completamente gratuitas.
¿Cómo sé que puedo confiarles mi propiedad?
18 años de trayectoria en el mercado inmobiliario de Santiago, más de UF 500.000 en operaciones concretadas, más de 100 propiedades vendidas, 180 arriendos, y una calificación de 4,8 estrellas con 74 reseñas verificadas en Google — todas de clientes reales. uno de los mejores posicionados actualmente en Google para Pudahuel. Te invitamos a conversar sin compromiso: la confianza se construye en persona.
¿Se paga algo si la propiedad no se vende o arrienda?
No. El servicio de corretaje solo se cobra cuando la operación se concreta exitosamente. Si tu propiedad no se vende o arrienda, no hay cobro por gestión, publicación ni visitas. La evaluación inicial y la primera reunión de diagnóstico también son completamente gratuitas. Ningún costo anticipado, sin excepciones.
¿Qué incluye el servicio? ¿La fotografía y la publicación están incluidas?
Sí, todo está incluido en el servicio: tasación profesional, fotografía y presentación optimizada del inmueble, publicación en portales inmobiliarios nacionales, difusión en redes sociales y base de datos propia de compradores y arrendatarios, coordinación y realización de visitas, y acompañamiento legal hasta la firma de contrato o escritura. Un servicio completo desde el primer día, sin sorpresas.
¿El corredor verifica los antecedentes del arrendatario?
Sí. En Promoción Inmobiliaria aplicamos un proceso de selección riguroso antes de presentarte a cualquier candidato. Verificamos: identidad del postulante, situación socioeconómica mediante liquidaciones de sueldo o acreditación de ingresos, consulta en DICOM, y referencias laborales y/o de arrendadores anteriores. Solo te presentamos arrendatarios que han pasado este filtro completo.
¿Qué documentos necesito para poner mi propiedad en venta?
Para iniciar el proceso necesitas: escritura de la propiedad, certificado de dominio vigente y certificado de hipotecas, gravámenes y litigios del Conservador de Bienes Raíces, últimas boletas de contribuciones o derechos de aseo (si aplica), certificado de deuda hipotecaria total. Te guiamos en la obtención de cada documento y revisamos que todo esté en orden antes de publicar.
¿Puedo vender mi propiedad si tiene un crédito hipotecario activo?
Sí, es perfectamente posible. El procedimiento habitual es que parte del precio de venta se destine a saldar el crédito hipotecario vigente con el banco, quien a su vez libera la propiedad de la hipoteca como condición previa a la firma de la escritura. Es una operación frecuente que manejamos con regularidad.
¿El corredor me acompaña en la firma de la escritura?
Sí. En Promoción Inmobiliaria acompañamos todo el proceso legal, sin excepciones: desde la promesa de compraventa hasta la firma de la escritura definitiva ante notario y la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces. No te dejamos solo en ningún punto del proceso.
¿Qué es un mandato de corretaje y para qué sirve?
El mandato de corretaje, es el contrato firmado entre el propietario y el corredor, que autoriza formalmente a este último a gestionar la venta o arriendo del inmueble. Establece el precio de la propiedad, las condiciones del servicio, los honorarios del corredor y la duración del encargo. En Promoción Inmobiliaria revisamos este documento contigo en detalle antes de firmarlo, sin presión y con todas tus dudas resueltas.